文武三街獨棟邊間透天  前金買屋 / 前金買房 - 高雄店住吉達大立漢神商圈商二獨棟邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：41.85 萬/坪
地址：高雄市前金區文武三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.365 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.365 坪
土地面積：15.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金國小
鄰近公園：中央
生活機能：仁德
附近交通：中央公園捷運站公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優先型」的買房選擇，值得關注但需審慎評估自身貸款條件與居住需求。

主要理由如下：

保值力強：前金區漢神商圈為高雄核心資產，即便屋齡較高，因稀缺性與生活機能完善，通常具有較強的抗跌屬性。
居住品質佳：獨棟邊間透天對於重視隱私、採光及空間規劃的購屋者來說，優於同區域的高樓透天厝，且目前屋況只需輕微整修即可使用。
潛在風險需考量：最大的關鍵在於 50 年屋齡，這可能影響銀行核貸成數與年限，建議先向金融機構確認貸款可行性。若您具備現金購屋或高成數貸款能力，且重視居住氛圍勝過新穎度，這將是極具價值的標的。反之，若以短期投資或追求低維護成本為優先，則需三思。

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